こんなボロ家で困っていませんか？
相続した不動産で、頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。2024年から施行された相続登記の義務化により、まずは相続登記のご相談から承ります。ボロボロの建物であっても、売却手続きを諦めないで下さい！大柿不動産事務所は、ボロ家をリフォーム再生する賃貸事業を行っており、そのような不動産のサポート業務を行っております。
ボロ家の売却にかかる諸費用
①仲介手数料：0円※業者買取の場合
②売買契約時の印紙代：売買価格によって異なります。
③登記関係費用：抵当権等の抹消費用・司法書士報酬等。
④測量費用：0円※買主の負担で行うことを契約条件にできます。
⑤残置物処理用等：0円 ※買主の負担で行うことを契約条件にできます。
⑥所得税・住民税：譲渡益が出た場合に課税されます。
ボロ家の売却実績
弊社では、老朽化した中古戸建をリフォーム再生する一般のお客様に販売していますので、業者買取の金額よりも、成約価格が高くなる場合があります。
老朽化 再建築不可 旧耐震建築物
■売買契約：2024年2月23日■金額：300万円■所在地：横浜市栄区中野町■交通：JR京浜東北線「本郷台」駅 徒歩26分■面積：94.18㎡■間取：3DK■建築時期：昭和45年3月■大柿コメント：駐車場はありません。
老朽化 旧耐震建築物
■売買契約：2019年9月11日■金額：500万円■所在地：愛甲郡愛川町中津■交通：小田急小田原線「本厚木」駅 バス33分 「中津」停歩3分■面積：81.80㎡■間取：5K■建築時期：昭和49年8月■大柿コメント：
旧耐震建築物
■売買契約：2022年2月26日■金額：1000万円■所在地：横浜市港北区高田西■交通：横浜市グリーンライン線「東山田」駅 徒歩13分■面積：108.93㎡■間取：5DK■建築時期：昭和56年3月■大柿コメント
老朽化 旧耐震建築物
■売買契約：2019年9月30日■金額：800万円■所在地：横浜市神奈川区神大寺■交通：横浜市ブルーライン線「三ッ沢下町」駅 徒歩13分■面積：71.06㎡■間取：3DK■建築時期：昭和39年8月■大柿コメント：駐車場は […]
老朽化 再建築不可 旧耐震建築物
■売買契約：2022年11月26日■金額：900万円■所在地：横浜市泉区新橋町■交通：相鉄いずみ野線「弥生台」駅 停歩9分■面積：108.12㎡■間取：5DK■建築時期：昭和43年1月■大柿コメント：
再建築不可
■売買契約：2023年4月23日■金額：500万円■所在地：保土ヶ谷区西谷■交通：相鉄本線「西谷」駅 停歩6分■面積：156.08㎡■間取：4LDK■建築時期：昭和61年1月■大柿コメント：駐車場はありません。
旧耐震建築物
■売買契約：2022年3月3日■金額：770万円■所在地：川崎市宮前区菅生■交通：小田急小田原線「生田」駅 停歩25分■面積：67.47㎡■間取：2LDK■建築時期：昭和50年11月■大柿コメント：
ボロ家の雑草駆除
コンクリートで雑草対策！
雑草は意外と強く、防草シート程度では防げない場合がよくあります。コンクリートを打設する方法は、非常に強く有効的です。一般的なコンクリートの寿命は30年～50年程度と言われています。防草対策に特化したコンクリート施工業者をご紹介していますので、お値段は比較的安くご提案できます。
賃貸管理手数料５％
ボロ家の改修工事
ボロボロな老朽化した家をよみがえらせことにおもしろみ感じます！
賃貸管理手数料５％
ボロ家の賃貸管理
賃貸管理手数料５％
ボロ家の相続相談
司法書士 岡部悠太
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