ボロ物件調査レポート|海老名市上今泉6丁目

      2021/03/15

こんにちは。寺島慧です。

2021年3月1日、神奈川県海老名市上今泉6丁目にある販売物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。

◆外観IMG_1186
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◆キッチン
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◆トイレIMG_1189
◆洗濯機置場IMG_1192

◆浴室IMG_1193

◆1階洋室IMG_1194 IMG_1196

◆2階洋室(3帖)
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◆2階和室(4.5帖)IMG_1203

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◆2階洋室(5帖)IMG_1207
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◆ベランダIMG_1202 IMG_1208 IMG_1210

◆階段IMG_1200
◆お庭IMG_1217 
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◆間取り
間取図
☆物件の特徴☆
交通:相鉄線「かしわ台」駅 徒歩13分
築年月:1969年4月(昭和44年)
間取り:5K
駐車場:なし

☆周辺状況☆
業務スーパー海老名店まで:約470メートル
ローソン海老名かしわ台店まで:約540メートル
亀島自然公園まで:約160メートル
柏ケ谷小学校まで:約1270メートル
柏ケ谷中学校まで:約440メートル​

☆賃料相場☆
7万円~8万円

☆寺島コメント☆
外観の修繕ポイントは3つ!
1つ目:軒天の一部剥がれている
2つ目:バルコニーの1か所屋根がない
3つ目:雨樋破損箇所がある

外壁のトタンは白く塗り直されていて見栄え良し!
錆などは見当たらないです。

内装は、残置物があるため生活感が残っています。
オーナーさんが処分してくれるとのことでした。

お風呂・トイレのリフォーム必要はないですね!
キッチンの横に洗面台があるので、少しキッチン台が狭いかも…
床の傷みはないようです。
クロスと襖、畳張替えで十分じゃないでしょうか。

お庭もお手入れすれば、家庭菜園やバーベキューなどできそうですよ!

レポートは以上です。
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