ボロ物件調査レポート|横浜市南区永田山王台

      2021/03/15

こんにちは。寺島慧です。

2021年3月2日、横浜市南区永田山王台にある販売物件の調査に行ってきました。
さっそくレポートしていきますね。

◆前面道路
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◆外観
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◆玄関IMG_0787 IMG_0789  IMG_0790 IMG_0791

◆キッチンIMG_0793 IMG_0794 IMG_0796 IMG_0797

◆洗濯機置き場IMG_0799

◆お風呂
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◆トイレIMG_0825

◆1階:部屋-1IMG_0801 IMG_0803

◆廊下?
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◆1階:部屋-2
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◆1階:部屋-3IMG_0809 IMG_0811

◆2階へ
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◆2階:部屋-1
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◆2階:部屋-2IMG_0822 IMG_0824

☆物件の特徴☆
交通:京浜急行本線「弘明寺」駅 徒歩9分
築年数:1973年7月(昭和48年)築48年
間取り:5K
駐車場:なし

☆周辺状況☆
横浜弘明寺呼吸器内科・内科クリニック:約550メートル
横浜市立六つ川小学校:約900メートル
六ツ川一丁目第二公園:約300メートル
全日食チェーン大地商店:約400メートル

☆賃料相場☆
7万円~8万円

☆寺島コメント☆
やってきました!みんな大好きボロ物件!
外の状態からは、まったく想像できませんでした。
まさに羊の皮を被った狼といったところですね(笑

まずは残置物を片付けて、状況整理をしてからリフォームを考えましょう。
ご覧の通り、大幅リフォーム必須!費用もそれなりにかかかります…

でも、駅から徒歩9分と駅近なのが、この物件の最大ポイントですね。
フルリフォームで生まれ変わった姿を見てみたい・・・そんな物件でした。

レポートは以上です。

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